现在开发商拿地建房，首选就是建高层，这样回报率能达到最大化。

但是对于越来越多的高层房屋来说，并没有大家想象中这么美好，也可以说住高层只是表面风光无限，长时间居住会给生活带来诸多不便。因此，很多人换房子时，就会从“苦不堪言”的高层换回到低层，甚至是老房子。

那么说，高层住宅居住起来到底有哪些问题呢？为什么现在越来越多的高层住宅业主们会选择搬回低层住宅，甚至是老房子呢？本期，就来和大家一起探讨大家都很关心的住户问题。

先看看住在高层住户的不足

很多人在选购房屋时，认为楼层越高，所处的环境就越好，而且通风采光也更足，因为就“一意孤行”的选择高楼层，等到入住体验后，就会后悔不已。这是因为高层有着很多的不足，具体的表现如下：

第一，装修费用增加。同样是装修，楼层越高费用越多，表现得最明显就是材料的搬运，一旦购买名贵的家具时，往往还要通过吊运的方式，费用要比低层多出很多。如果装修不让用电梯，那么费用至少要多出一万块。

第二，电梯故障频出。对于高层来说，多数是两梯四户的设计，每天早晚上下班高峰时间挤电梯难。而电梯还会频繁出现问题，对于生活的出行影响较大，遇到停电和紧急情况就更是让人着急。

第三，担心意外事故发生。对于住户在高层来说，特别怕火灾，因为真的出现了，即使消防车到达现场也是无能为力，逃生的几率不高。

第四，担心小孩子的安全。居住高层时，有很多物业不让封阳台，不让装防盗网，时常都能看到有小孩子在高层住宅掉下来的报道，因此特别担心小孩子的居住安全。

第五，供水问题很麻烦。虽然说现在的高层有着二次加压的自来水设计，但并不能保证高层的水压就一定好，很多时间高层的水压是不足的，这不仅表现在自来水上，连集中供暖的热水也同样如此。

第六，日常风沙大。地面感觉不到风力，但在高层就能明显感受风力。遇到大风天气，高层的风力就更大，也可以说风力愈大、风速愈快，则声音愈大，日常风沙大表现得明显。

当然了，高层住宅也并不是说没有优势，像通风好、采光好、更安静、更加卫生、蚊虫少等，这些都是很明显的优势。

也因为高层有着一定的优势后，很多人没有入住就体验不到不足，因为在选房时就“买房买高”的逻辑，让以前“不受待见”的20多层高层住宅也逐步地受到市场的欢迎，特别是90后，住的高看得远。

最重要的是开发商的销售核心定价，随着楼层越高，销售的价格也就越高。其定价根据就是高楼层整体的采光、通风、视野等各方面都吸引了众多的人群购买。

但是随着入住后的真实体验，再次购买房屋时，就会选择放弃高层，改选低层，甚至是老旧小层的楼层房，这是因为低层有着更明显的优势。

低层是随意购买吗？

而对于低层来说，并不是让购买一、二楼，因为一、二楼的性价比也不好，有着如下的不足：

①：遇到下大雨，屋内很容易进水、积水，家里的装修全部被损坏，损失会较大。

②：每年到了梅雨季节时，室内冒水、潮湿，衣物、粮食生斑发霉，还长蛾子。

③：住一楼二楼卫生差，遇到刮风时，地面的杂物、垃圾、塑料、纸张、到处飘扬，遇到楼上抛物、扔烟头，底层最遭殃。

④：一、二楼因为通风采光差，室内很难晒到太阳，也有是晒太阳时间较短，容易让人受潮受凉、易患风湿病，腰.腿.颈.四肢痛疼、难受难忍，在这点上表现明显的就是中老年、特别是女性。

⑤：一楼二楼蚊虫太多，是蚊虫生长的地方、同时也是蟑螂、白蚂蚁、夜蚊子、苍蝇的栖息地。

因此，除非是经济能力有限和特别有特定要求，必须要选择一、二楼外，都不建议选择，而且是更建议大家做这样的购买选择：

①：如果是年轻的夫妻经济条件较好，可以选择21—24层，因为性价比高、通风、采光良好、私密良好的高层；

②：如果家有老人跟孩子，考虑出行的便利，可以选择5—6层，能给老年人和孩子带来便利；

③：三口之家最建议买11—12层中间楼层，避免了过高的麻烦，过低卫生差的问题；

④：经济条件允许的情况下，建议买“黄金楼层”不高不低，生活舒适，不会带来诸多不便。

哪几类房子最受欢迎

由于高层住宅的不足表现得越来越明显，现在人买房子已经明显看出来不喜欢高层了，那么哪些房子是比较受他们欢迎的呢？

第一是洋房，对于洋房来说通常不会超过6层，基本上是4-6层之间，而且还会配有电梯，可以说这是当下最流行，最炙手可热的房子之一，已经仅次于别墅了。

第二是低密度住房，这是指一个小区只有几栋房屋，这对于开发商来说并不利，但对于住户来说是非常有利的。当然低密度区并不是房子建在偏远地区，而是建造在市内地段，周围配置完善，只是开发商在建房时有时设计成低密度住户，在房价上高于别的小区，总的利润并没有降多少而已。

第三是养老设施齐全的房子，随着人中老龄化的表现得越来越明显，“养老房”就彰显出来他的魅力所在了。这样的房屋让老人们能做到相互聊聊天、下象棋、跳跳舞、打打乒乓球，坐在一起谈论一下彼此的子女。对于老人来讲是件非常开心的事，对于忙于的子女们来说，也更能做到省心、安心。

最后，再为大家总结一下：

随着房价越来越高，高层住宅以单价低、面积小的优势赢得刚需购房者的青睐。但是等到房子老化后，高层住宅的问题就全部暴露出来了，未来高层是不会比低层值钱的，因此选购时要注意，这是用换了三套房的经验总出来的真实感受。